Accueil › Le Havre › Sanvic-Châteaux d'Eau
Prix immobilier au m² — Sanvic-Châteaux d'Eau (Le Havre)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 960 €/m² et 2 684 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 410 €/m².
- C'est 7 % plus cher que la médiane de Le Havre (24e sur 73 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,7 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,9 %.
- Gare la plus proche : Le Havre, à 3,2 km à vol d'oiseau (2,1 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Sanvic-Châteaux d'Eau », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Le Havre
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 313 €/m² en 2022 à 2 252 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Le Havre
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bléville sous Bretonne | 2 164 €/m² | 25 |
| Sanvic-Fort de Sainte-Adresse | 2 971 €/m² | 41 |
| Points Cardinaux Théophile Gautier | 1 688 €/m² | 13 |
| Bléville le Hanail | 2 514 €/m² | 25 |
| Sanvic-Val Soleil | 2 379 €/m² | 38 |
| Sainte-Cécile Frileuse | 2 363 €/m² | 28 |
| Bois de Bléville Porte de la Forêt | 2 144 €/m² | 5 |
| Aplemont La Pommeraie | 2 037 €/m² | 25 |
| Points Cardinaux Saint-Just | 1 691 €/m² | 32 |
| Anatole France Danton-Gallieni | 2 596 €/m² | 63 |
Questions fréquentes — Sanvic-Châteaux d'Eau
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Sanvic-Châteaux d'Eau ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 501 €/m² pour un appartement et 2 419 €/m² pour une maison.
Sanvic-Châteaux d'Eau est-il un quartier cher de Le Havre ?
Il se classe 24e sur 73 quartiers de Le Havre par prix au m². Le plus cher est Centre Ville-Saint-Joseph (3 082 €/m²), le moins cher Caucriauville Jules Ladoumègue (878 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 15 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Seine-Maritime →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites