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Prix immobilier au m² — Centre Ville-Le Perrey (Le Havre)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 080 €/m² et 3 373 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 464 €/m².
- C'est 9 % plus cher que la médiane de Le Havre (22e sur 73 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 381 €/m² en 2024 (38 ventes), 2 464 €/m² en 2025 (46 ventes), un écart de +3,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 20 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,0 %.
- Gare la plus proche : Le Havre, à 1,9 km à vol d'oiseau (2,1 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 46 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Ville-Le Perrey », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 680 et 3 920 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 46 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Centre Ville-Le Perrey (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 2 900 | 13 |
| T3 · 3 pièces | 2 504 | 16 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Le Havre
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 313 €/m² en 2022 à 2 252 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Le Havre
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville-Porte Océane | 2 721 €/m² | 56 |
| Centre Ville-Port de Plaisance | 2 773 €/m² | 49 |
| Centre Ville-Saint-François Notre-Dame | 2 561 €/m² | 67 |
| Centre Ville-Saint-Joseph | 3 082 €/m² | 46 |
| Eure | 2 442 €/m² | 86 |
| Sanvic-Châteaux d'Eau | 2 410 €/m² | 15 |
| Bléville sous Bretonne | 2 164 €/m² | 25 |
| Aplemont Saules | 2 052 €/m² | 24 |
| Mont Gaillard Capuchet | 1 761 €/m² | 16 |
| Centre Ville-Bourse | 2 656 €/m² | 121 |
Questions fréquentes — Centre Ville-Le Perrey
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Ville-Le Perrey ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 464 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Centre Ville-Le Perrey est-il un quartier cher de Le Havre ?
Il se classe 22e sur 73 quartiers de Le Havre par prix au m². Le plus cher est Centre Ville-Saint-Joseph (3 082 €/m²), le moins cher Caucriauville Jules Ladoumègue (878 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 46 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 46 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites