Prix immobilier au m² — La Maine (Maromme)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 165 €/m² et 1 826 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 375 €/m².
- C'est 9 % moins cher que la médiane de Maromme (4e sur 4 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 340 €/m² en 2024 (45 ventes), 1 375 €/m² en 2025 (81 ventes), un écart de +2,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 23 %).
- Gare la plus proche : Maromme, à 1,7 km à vol d'oiseau (84 221 voyageurs en 2024) ; grande gare : Rouen Rive Droite, à 5,8 km.
Données solides · 81 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Maine », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 960 et 2 330 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 81 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — La Maine (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 1 227 | 16 |
| T4 · 4 pièces | 1 204 | 15 |
| T5 et + · 5 pièces et plus | 1 128 | 11 |
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 122 | 12 |
| 5 pièces et plus | 2 198 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Maromme
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 604 €/m² en 2022 à 1 508 €/m² en 2025, soit -6 % sur la période.
Autres quartiers de Maromme
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Clair Joie-La Clerette | 1 818 €/m² | 23 |
| Centre Ville-Mairie | 1 656 €/m² | 38 |
| Portes de la Ville-Moulin à Poudre | 2 692 €/m² | 11 |
Questions fréquentes — La Maine
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Maine ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 221 €/m² pour un appartement et 2 154 €/m² pour une maison.
La Maine est-il un quartier cher de Maromme ?
C'est le quartier le moins cher de Maromme (1 375 €/m²), sur 4 quartiers. Le plus cher est Portes de la Ville-Moulin à Poudre (2 692 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 81 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 81 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites