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Prix immobilier au m² — Centre Ville-Mairie (Maromme)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 403 €/m² et 2 000 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 656 €/m².
- C'est 10 % plus cher que la médiane de Maromme (3e sur 4 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 614 €/m² en 2024 (21 ventes), 1 656 €/m² en 2025 (38 ventes), un écart de +2,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 28 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,7 %.
- Gare la plus proche : Maromme, à 0,6 km à vol d'oiseau (84 221 voyageurs en 2024) ; grande gare : Rouen Rive Droite, à 5 km.
Données solides · 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Ville-Mairie », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 270 et 2 500 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 38 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Maromme
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 604 €/m² en 2022 à 1 508 €/m² en 2025, soit -6 % sur la période.
Autres quartiers de Maromme
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Clair Joie-La Clerette | 1 818 €/m² | 23 |
| Portes de la Ville-Moulin à Poudre | 2 692 €/m² | 11 |
| La Maine | 1 375 €/m² | 81 |
Questions fréquentes — Centre Ville-Mairie
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Ville-Mairie ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 542 €/m² pour un appartement et 1 944 €/m² pour une maison.
Centre Ville-Mairie est-il un quartier cher de Maromme ?
Il se classe 3e sur 4 quartiers de Maromme par prix au m². Le plus cher est Portes de la Ville-Moulin à Poudre (2 692 €/m²), le moins cher La Maine (1 375 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 38 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites