Prix immobilier au m² — Avon Nord (Avon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 475 €/m² et 2 048 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 842 €/m².
- C'est 39 % moins cher que la médiane de Avon (4e sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,7 %.
- Grande gare la plus proche : Fontainebleau - Avon, à 0,5 km à vol d'oiseau (4,8 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Avon Nord », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Avon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 124 €/m² en 2022 à 3 039 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Avon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avon Centre | 3 301 €/m² | 70 |
| Avon Ouest | 3 508 €/m² | 53 |
| Avon Est | 1 753 €/m² | 29 |
| Avon Sud | 3 116 €/m² | 54 |
Questions fréquentes — Avon Nord
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Avon Nord ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 842 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Avon Nord est-il un quartier cher de Avon ?
Il se classe 4e sur 5 quartiers de Avon par prix au m². Le plus cher est Avon Ouest (3 508 €/m²), le moins cher Avon Est (1 753 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 18 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites