Prix immobilier au m² — Avon Est (Avon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 529 €/m² et 2 138 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 753 €/m².
- C'est 42 % moins cher que la médiane de Avon (5e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 876 €/m² en 2024 (24 ventes), 1 753 €/m² en 2025 (29 ventes), un écart de −6,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 11,5 %.
- Grande gare la plus proche : Fontainebleau - Avon, à 1,1 km à vol d'oiseau (4,8 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Avon Est », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Avon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 124 €/m² en 2022 à 3 039 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Avon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avon Centre | 3 301 €/m² | 70 |
| Avon Nord | 1 842 €/m² | 18 |
| Avon Sud | 3 116 €/m² | 54 |
| Avon Ouest | 3 508 €/m² | 53 |
Questions fréquentes — Avon Est
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Avon Est ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 709 €/m² pour un appartement et 2 353 €/m² pour une maison.
Avon Est est-il un quartier cher de Avon ?
C'est le quartier le moins cher de Avon (1 753 €/m²), sur 5 quartiers. Le plus cher est Avon Ouest (3 508 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 29 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites