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Prix immobilier au m² — Saint-Faron Sud-Ouest (Meaux)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 508 €/m² et 3 705 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 916 €/m².
- C'est dans la moyenne de Meaux (13e sur 21 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 600 €/m² en 2024 (23 ventes), 2 916 €/m² en 2025 (40 ventes), un écart de +12,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 22 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,0 %.
- Grande gare la plus proche : Meaux, à 0,4 km à vol d'oiseau (10,4 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 40 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Faron Sud-Ouest », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 320 et 4 580 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 40 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Meaux
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 167 €/m² en 2022 à 3 014 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Meaux
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Hôtel de Ville Nord | 2 975 €/m² | 45 |
| Centre République Nord | 3 190 €/m² | 50 |
| Centre République Sud | 3 214 €/m² | 60 |
| Centre Hôtel de Ville Sud | 3 261 €/m² | 77 |
| Colbert Est | 2 872 €/m² | 18 |
| Foch Allende Sud | 2 815 €/m² | 56 |
| Platanes Nord et Est et Sud | 1 663 €/m² | 15 |
| Foch Allende Nord | 3 161 €/m² | 60 |
Questions fréquentes — Saint-Faron Sud-Ouest
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Faron Sud-Ouest ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 855 €/m² pour un appartement et 3 052 €/m² pour une maison.
Saint-Faron Sud-Ouest est-il un quartier cher de Meaux ?
Il se classe 13e sur 21 quartiers de Meaux par prix au m². Le plus cher est Les Allobroges Ouest (3 518 €/m²), le moins cher Platanes Nord et Est et Sud (1 663 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 40 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 40 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites