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Prix immobilier au m² — Centre République Nord (Meaux)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 860 €/m² et 3 638 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 190 €/m².
- C'est 6 % plus cher que la médiane de Meaux (7e sur 21 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en hausse de 13,0 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 12 %) : 2 824 €/m² en 2024 (39 ventes), 3 190 €/m² en 2025 (50 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,2 %.
- Grande gare la plus proche : Meaux, à 0,9 km à vol d'oiseau (10,4 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 50 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre République Nord », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 340 et 4 210 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 50 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Centre République Nord (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 3 254 | 13 |
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 3 124 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Meaux
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 167 €/m² en 2022 à 3 014 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Meaux
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre République Sud | 3 214 €/m² | 60 |
| Centre Hôtel de Ville Nord | 2 975 €/m² | 45 |
| Saint-Faron Nord-Est | 2 995 €/m² | 50 |
| Saint-Faron Sud-Ouest | 2 916 €/m² | 40 |
| Foch Allende Nord | 3 161 €/m² | 60 |
| Colbert Nord-Centre | 3 024 €/m² | 10 |
| Foch Allende Sud | 2 815 €/m² | 56 |
| Pierre Collinet Centre | 3 333 €/m² | 14 |
Questions fréquentes — Centre République Nord
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre République Nord ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 239 €/m² pour un appartement et 3 090 €/m² pour une maison.
Centre République Nord est-il un quartier cher de Meaux ?
Il se classe 7e sur 21 quartiers de Meaux par prix au m². Le plus cher est Les Allobroges Ouest (3 518 €/m²), le moins cher Platanes Nord et Est et Sud (1 663 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 50 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 50 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites