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Prix immobilier au m² — Colbert Ouest (Meaux)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 444 €/m² et 2 039 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 864 €/m².
- C'est 38 % moins cher que la médiane de Meaux (18e sur 21 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,8 %.
- Grande gare la plus proche : Meaux, à 2,1 km à vol d'oiseau (10,4 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Colbert Ouest », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Meaux
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 167 €/m² en 2022 à 3 014 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Meaux
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Colbert Nord-Centre | 3 024 €/m² | 10 |
| Pierre Collinet Centre | 3 333 €/m² | 14 |
| Pierre Collinet Nord | 2 999 €/m² | 20 |
| Les Allobroges Ouest | 3 518 €/m² | 6 |
| Colbert Sud | 1 799 €/m² | 6 |
| Buffon Sud-Ouest | 1 736 €/m² | 10 |
| Les Allobroges Sud | 3 245 €/m² | 7 |
| Saint-Faron Sud-Ouest | 2 916 €/m² | 40 |
Questions fréquentes — Colbert Ouest
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Colbert Ouest ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 864 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Colbert Ouest est-il un quartier cher de Meaux ?
Il se classe 18e sur 21 quartiers de Meaux par prix au m². Le plus cher est Les Allobroges Ouest (3 518 €/m²), le moins cher Platanes Nord et Est et Sud (1 663 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites