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Prix immobilier au m² — ZAC Clos du Chêne (Montévrain)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 5 000 €/m² et 5 338 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 5 159 €/m².
- C'est 14 % plus cher que la médiane de Montévrain (1er sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,5 %.
- Grande gare la plus proche : Marne-la-Vallée Chessy, à 2,3 km à vol d'oiseau (4,4 millions de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 6 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « ZAC Clos du Chêne », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Montévrain
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 641 €/m² en 2022 à 4 516 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Montévrain
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Val d'Europe | 4 743 €/m² | 46 |
| L'Éco-Quartier | 4 573 €/m² | 39 |
| Le Centre | 4 450 €/m² | 61 |
| Le Bourg | 4 188 €/m² | 48 |
Questions fréquentes — ZAC Clos du Chêne
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à ZAC Clos du Chêne ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 159 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
ZAC Clos du Chêne est-il un quartier cher de Montévrain ?
C'est le quartier le plus cher de Montévrain (5 159 €/m²), sur 5 quartiers. Le moins cher est Le Bourg (4 188 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 6 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 6 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites