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Prix immobilier au m² — Saint-Blaise (Carrières-sous-Poissy)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 267 €/m² et 4 015 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 587 €/m².
- C'est dans la moyenne de Carrières-sous-Poissy (2e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 590 €/m² en 2024 (53 ventes), 3 587 €/m² en 2025 (50 ventes), un écart de −0,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 8 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,3 %.
- Grande gare la plus proche : Poissy, à 1,9 km à vol d'oiseau (13,1 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 50 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Blaise », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 990 et 4 560 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 50 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Saint-Blaise (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 3 550 | 15 |
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 3 566 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Carrières-sous-Poissy
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 890 €/m² en 2022 à 3 564 €/m² en 2025, soit -8 % sur la période.
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Autres quartiers de Carrières-sous-Poissy
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Village | 3 729 €/m² | 78 |
| Apollinaire | 3 572 €/m² | 17 |
| Les Fleurs | 3 138 €/m² | 11 |
| Les Arpents du Prieur | 3 333 €/m² | 23 |
| Le Port | 3 190 €/m² | 10 |
Questions fréquentes — Saint-Blaise
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Blaise ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 547 €/m² pour un appartement et 3 648 €/m² pour une maison.
Saint-Blaise est-il un quartier cher de Carrières-sous-Poissy ?
Il se classe 2e sur 6 quartiers de Carrières-sous-Poissy par prix au m². Le plus cher est Le Village (3 729 €/m²), le moins cher Les Fleurs (3 138 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 50 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 50 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites