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Prix immobilier au m² — Les Fleurs (Carrières-sous-Poissy)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 798 €/m² et 3 545 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 138 €/m².
- C'est 12 % moins cher que la médiane de Carrières-sous-Poissy (6e sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 3,6 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,3 %.
- Grande gare la plus proche : Villennes-sur-Seine, à 1,5 km à vol d'oiseau (1,1 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Fleurs », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Carrières-sous-Poissy
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 890 €/m² en 2022 à 3 564 €/m² en 2025, soit -8 % sur la période.
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Autres quartiers de Carrières-sous-Poissy
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Apollinaire | 3 572 €/m² | 17 |
| Le Port | 3 190 €/m² | 10 |
| Le Village | 3 729 €/m² | 78 |
| Saint-Blaise | 3 587 €/m² | 50 |
| Les Arpents du Prieur | 3 333 €/m² | 23 |
Questions fréquentes — Les Fleurs
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Fleurs ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 545 €/m² pour un appartement et 2 749 €/m² pour une maison.
Les Fleurs est-il un quartier cher de Carrières-sous-Poissy ?
C'est le quartier le moins cher de Carrières-sous-Poissy (3 138 €/m²), sur 6 quartiers. Le plus cher est Le Village (3 729 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites