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Prix immobilier au m² — Vieux Village Missionnaires (Fontenay-le-Fleury)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 575 €/m² et 4 777 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 123 €/m².
- C'est 10 % plus cher que la médiane de Fontenay-le-Fleury (1er sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 209 €/m² en 2024 (26 ventes), 4 123 €/m² en 2025 (38 ventes), un écart de −2,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,0 %.
- Grande gare la plus proche : Fontenay-le-Fleury, à 0,8 km à vol d'oiseau (1,4 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Vieux Village Missionnaires », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 980 et 5 570 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 38 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Vieux Village Missionnaires (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 4 120 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Fontenay-le-Fleury
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 967 €/m² en 2022 à 3 733 €/m² en 2025, soit -6 % sur la période.
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Autres quartiers de Fontenay-le-Fleury
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Hôtel de Ville Beaumarchais | 3 690 €/m² | 11 |
| Marché Schweitzer | 2 855 €/m² | 33 |
| Vendôme-César Franck | 3 903 €/m² | 19 |
| Parc Saint-Cyr Haut de Fontenay | 4 102 €/m² | 19 |
Questions fréquentes — Vieux Village Missionnaires
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Vieux Village Missionnaires ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 735 €/m² pour un appartement et 4 363 €/m² pour une maison.
Vieux Village Missionnaires est-il un quartier cher de Fontenay-le-Fleury ?
C'est le quartier le plus cher de Fontenay-le-Fleury (4 123 €/m²), sur 5 quartiers. Le moins cher est Marché Schweitzer (2 855 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 38 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites