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Prix immobilier au m² — Centre Ouest (Montesson)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 163 €/m² et 5 453 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 537 €/m².
- C'est dans la moyenne de Montesson (5e sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,6 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,8 %.
- Grande gare la plus proche : Houilles - Carrières-sur-Seine, à 3,2 km à vol d'oiseau (18,3 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Ouest », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Montesson
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 914 €/m² en 2022 à 4 744 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Montesson
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Village | 4 224 €/m² | 40 |
| Centre Est | 4 642 €/m² | 39 |
| La Plaine | 4 577 €/m² | 38 |
| Les Rabaux | 5 492 €/m² | 20 |
| La Borde | 5 302 €/m² | 25 |
Questions fréquentes — Centre Ouest
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Ouest ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 258 €/m² pour un appartement et 5 008 €/m² pour une maison.
Centre Ouest est-il un quartier cher de Montesson ?
Il se classe 5e sur 6 quartiers de Montesson par prix au m². Le plus cher est Les Rabaux (5 492 €/m²), le moins cher Le Village (4 224 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 23 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites