Prix immobilier au m² — Abbaye (Poissy)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 897 €/m² et 4 088 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 695 €/m².
- C'est dans la moyenne de Poissy (10e sur 14 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,6 %.
- Grande gare la plus proche : Poissy, à 1,1 km à vol d'oiseau (13,1 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Abbaye », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Poissy
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 152 €/m² en 2022 à 3 826 €/m² en 2025, soit -8 % sur la période.
Autres quartiers de Poissy
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Racine | 2 135 €/m² | 7 |
| Meissonier | 2 295 €/m² | 18 |
| Saint-Barthélemy | 4 243 €/m² | 16 |
| Mairie | 4 028 €/m² | 41 |
| Centrale | 3 881 €/m² | 21 |
| Les Capucines | 4 222 €/m² | 40 |
| Gare | 4 286 €/m² | 35 |
| Le Coudraie | 3 705 €/m² | 25 |
| Les Sablons | 4 287 €/m² | 34 |
| La Bruyère | 3 130 €/m² | 62 |
| Foch | 3 252 €/m² | 37 |
| ZAC Saint-Sébastien | 4 353 €/m² | 50 |
| Les Hameaux | 3 898 €/m² | 17 |
Questions fréquentes — Abbaye
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Abbaye ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 027 €/m² pour un appartement et 4 572 €/m² pour une maison.
Abbaye est-il un quartier cher de Poissy ?
Il se classe 10e sur 14 quartiers de Poissy par prix au m². Le plus cher est ZAC Saint-Sébastien (4 353 €/m²), le moins cher Racine (2 135 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 23 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Yvelines →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites