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Prix immobilier au m² — Groussay (Rambouillet)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 833 €/m² et 4 049 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 067 €/m².
- C'est 19 % moins cher que la médiane de Rambouillet (10e sur 10 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,7 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,0 %.
- Grande gare la plus proche : Rambouillet, à 1,1 km à vol d'oiseau (5,6 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Groussay », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Rambouillet
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 077 €/m² en 2022 à 3 793 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
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Autres quartiers de Rambouillet
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Dreyfus Pont Hardy | 3 961 €/m² | 43 |
| Beau Soleil-Grenonvilliers | 3 967 €/m² | 49 |
| Centre Forêt | 3 804 €/m² | 55 |
| Louvière | 3 305 €/m² | 18 |
| Patenôtre Petit Parc | 3 831 €/m² | 75 |
| Racinay Pierrefitte | 3 653 €/m² | 54 |
| Coin du Bois Pâtis | 3 467 €/m² | 28 |
| Rambouillet Sud | 3 584 €/m² | 16 |
| Villeneuve Clairière | 3 615 €/m² | 29 |
Questions fréquentes — Groussay
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Groussay ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 994 €/m² pour un appartement et 3 870 €/m² pour une maison.
Groussay est-il un quartier cher de Rambouillet ?
C'est le quartier le moins cher de Rambouillet (3 067 €/m²), sur 10 quartiers. Le plus cher est Beau Soleil-Grenonvilliers (3 967 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 15 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites