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Prix immobilier au m² — Beau Soleil-Grenonvilliers (Rambouillet)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 341 €/m² et 4 385 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 967 €/m².
- C'est 5 % plus cher que la médiane de Rambouillet (1er sur 10 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 135 €/m² en 2024 (30 ventes), 3 967 €/m² en 2025 (49 ventes), un écart de −4,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,1 %.
- Grande gare la plus proche : Rambouillet, à 0,9 km à vol d'oiseau (5,6 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 49 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Beau Soleil-Grenonvilliers », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 080 et 4 690 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 49 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Beau Soleil-Grenonvilliers (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 3 894 | 12 |
| 5 pièces et plus | 3 917 | 15 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Rambouillet
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 077 €/m² en 2022 à 3 793 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
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Autres quartiers de Rambouillet
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Groussay | 3 067 €/m² | 15 |
| Dreyfus Pont Hardy | 3 961 €/m² | 43 |
| Louvière | 3 305 €/m² | 18 |
| Coin du Bois Pâtis | 3 467 €/m² | 28 |
| Patenôtre Petit Parc | 3 831 €/m² | 75 |
| Centre Forêt | 3 804 €/m² | 55 |
| Racinay Pierrefitte | 3 653 €/m² | 54 |
| Villeneuve Clairière | 3 615 €/m² | 29 |
| Rambouillet Sud | 3 584 €/m² | 16 |
Questions fréquentes — Beau Soleil-Grenonvilliers
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Beau Soleil-Grenonvilliers ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 130 €/m² pour un appartement et 3 942 €/m² pour une maison.
Beau Soleil-Grenonvilliers est-il un quartier cher de Rambouillet ?
C'est le quartier le plus cher de Rambouillet (3 967 €/m²), sur 10 quartiers. Le moins cher est Groussay (3 067 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 49 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 49 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites