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Prix immobilier au m² — Le Fresnay Vieux Pays Sud (Sartrouville)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 415 €/m² et 5 290 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 444 €/m².
- C'est dans la moyenne de Sartrouville (9e sur 21 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 438 €/m² en 2024 (49 ventes), 4 444 €/m² en 2025 (39 ventes), un écart de +0,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 19 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,6 %.
- Grande gare la plus proche : Sartrouville, à 1,2 km à vol d'oiseau (11,4 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Le Fresnay Vieux Pays Sud », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 490 et 6 100 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 39 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Sartrouville
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 600 €/m² en 2022 à 4 337 €/m² en 2025, soit -6 % sur la période.
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Autres quartiers de Sartrouville
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Fresnay Vieux Pays Nord | 4 183 €/m² | 28 |
| L'Union Nord | 4 327 €/m² | 21 |
| Les Trembleaux Nord | 3 226 €/m² | 23 |
| L'Union Sud | 4 457 €/m² | 31 |
| La Plaine Sud | 4 342 €/m² | 25 |
| Le Vaudoire Centre Ville Sud | 4 333 €/m² | 37 |
| Les Champs Thibaux | 2 969 €/m² | 10 |
| Les Dix Arpents Nord | 5 096 €/m² | 26 |
Questions fréquentes — Le Fresnay Vieux Pays Sud
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Le Fresnay Vieux Pays Sud ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 714 €/m² pour un appartement et 5 691 €/m² pour une maison.
Le Fresnay Vieux Pays Sud est-il un quartier cher de Sartrouville ?
Il se classe 9e sur 21 quartiers de Sartrouville par prix au m². Le plus cher est La Plaine Nord (6 047 €/m²), le moins cher La Marinière Sud 2 (2 356 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 39 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites