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Prix immobilier au m² — L'Union Sud (Sartrouville)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 811 €/m² et 5 126 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 457 €/m².
- C'est dans la moyenne de Sartrouville (8e sur 21 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 928 €/m² en 2024 (36 ventes), 4 457 €/m² en 2025 (31 ventes), un écart de +13,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,3 %.
- Grande gare la plus proche : Sartrouville, à 1,4 km à vol d'oiseau (11,4 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « L'Union Sud », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 110 et 5 610 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 31 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Sartrouville
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 600 €/m² en 2022 à 4 337 €/m² en 2025, soit -6 % sur la période.
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Autres quartiers de Sartrouville
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| L'Union Nord | 4 327 €/m² | 21 |
| Les Quatre Chemins | 2 732 €/m² | 18 |
| La Croix Blanche-Les Richebourgs | 4 615 €/m² | 61 |
| Le Vaudoire Centre Ville Sud | 4 333 €/m² | 37 |
| Le Fresnay Vieux Pays Sud | 4 444 €/m² | 39 |
| La Plaine Sud | 4 342 €/m² | 25 |
| Les Indes Sud | 3 064 €/m² | 6 |
| Le Vaudoire Centre Ville Nord | 5 127 €/m² | 24 |
Questions fréquentes — L'Union Sud
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à L'Union Sud ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 881 €/m² pour un appartement et 4 643 €/m² pour une maison.
L'Union Sud est-il un quartier cher de Sartrouville ?
Il se classe 8e sur 21 quartiers de Sartrouville par prix au m². Le plus cher est La Plaine Nord (6 047 €/m²), le moins cher La Marinière Sud 2 (2 356 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 31 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites