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Prix immobilier au m² — Les Indes Sud (Sartrouville)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 178 €/m² et 3 841 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 3 064 €/m².
- C'est 29 % moins cher que la médiane de Sartrouville (16e sur 21 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,2 %.
- Grande gare la plus proche : Val d'Argenteuil, à 2,2 km à vol d'oiseau (7 millions de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 6 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Indes Sud », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Sartrouville
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 600 €/m² en 2022 à 4 337 €/m² en 2025, soit -6 % sur la période.
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Autres quartiers de Sartrouville
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Indes Nord | 3 738 €/m² | 11 |
| La Marinière Sud 2 | 2 356 €/m² | 11 |
| Le Val | 4 829 €/m² | 21 |
| La Marinière Nord | 2 400 €/m² | 21 |
| Les Champs Thibaux | 2 969 €/m² | 10 |
| Les Quatre Chemins | 2 732 €/m² | 18 |
| Le Vaudoire Centre Ville Nord | 5 127 €/m² | 24 |
| Le Vaudoire Centre Ville Sud | 4 333 €/m² | 37 |
Questions fréquentes — Les Indes Sud
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Indes Sud ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 997 €/m² pour un appartement et 2 639 €/m² pour une maison.
Les Indes Sud est-il un quartier cher de Sartrouville ?
Il se classe 16e sur 21 quartiers de Sartrouville par prix au m². Le plus cher est La Plaine Nord (6 047 €/m²), le moins cher La Marinière Sud 2 (2 356 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 6 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 6 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites