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Prix immobilier au m² — Le Val (Sartrouville)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 788 €/m² et 5 285 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 829 €/m².
- C'est 11 % plus cher que la médiane de Sartrouville (5e sur 21 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 250 €/m² en 2024 (32 ventes), 4 829 €/m² en 2025 (21 ventes), un écart de +13,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 19 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,2 %.
- Grande gare la plus proche : Houilles - Carrières-sur-Seine, à 2,2 km à vol d'oiseau (18,3 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Le Val », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Sartrouville
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 600 €/m² en 2022 à 4 337 €/m² en 2025, soit -6 % sur la période.
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Autres quartiers de Sartrouville
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Champs Thibaux | 2 969 €/m² | 10 |
| Les Indes Sud | 3 064 €/m² | 6 |
| La Marinière Sud 1 | 2 729 €/m² | 20 |
| La Marinière Nord | 2 400 €/m² | 21 |
| La Croix Blanche-Les Richebourgs | 4 615 €/m² | 61 |
| Les Dix Arpents Sud | 4 528 €/m² | 34 |
| Le Fresnay Vieux Pays Nord | 4 183 €/m² | 28 |
| La Marinière Sud 2 | 2 356 €/m² | 11 |
Questions fréquentes — Le Val
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Le Val ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 400 €/m² pour un appartement et 4 883 €/m² pour une maison.
Le Val est-il un quartier cher de Sartrouville ?
Il se classe 5e sur 21 quartiers de Sartrouville par prix au m². Le plus cher est La Plaine Nord (6 047 €/m²), le moins cher La Marinière Sud 2 (2 356 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 21 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites