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Prix immobilier au m² — La Croix Blanche-Les Richebourgs (Sartrouville)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 000 €/m² et 5 474 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 615 €/m².
- C'est 6 % plus cher que la médiane de Sartrouville (6e sur 21 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 885 €/m² en 2024 (50 ventes), 4 615 €/m² en 2025 (61 ventes), un écart de −5,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 12 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,6 %.
- Grande gare la plus proche : Sartrouville, à 1 km à vol d'oiseau (11,4 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 61 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Croix Blanche-Les Richebourgs », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 500 et 6 240 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 61 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — La Croix Blanche-Les Richebourgs (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 4 860 | 15 |
| T3 · 3 pièces | 4 390 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Sartrouville
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 600 €/m² en 2022 à 4 337 €/m² en 2025, soit -6 % sur la période.
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Autres quartiers de Sartrouville
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Vaudoire Centre Ville Sud | 4 333 €/m² | 37 |
| La Plaine Sud | 4 342 €/m² | 25 |
| Le Vaudoire Centre Ville Nord | 5 127 €/m² | 24 |
| L'Union Nord | 4 327 €/m² | 21 |
| Les Dix Arpents Sud | 4 528 €/m² | 34 |
| L'Union Sud | 4 457 €/m² | 31 |
| Les Indes Nord | 3 738 €/m² | 11 |
| La Plaine Nord | 6 047 €/m² | 17 |
Questions fréquentes — La Croix Blanche-Les Richebourgs
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Croix Blanche-Les Richebourgs ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 390 €/m² pour un appartement et 4 914 €/m² pour une maison.
La Croix Blanche-Les Richebourgs est-il un quartier cher de Sartrouville ?
Il se classe 6e sur 21 quartiers de Sartrouville par prix au m². Le plus cher est La Plaine Nord (6 047 €/m²), le moins cher La Marinière Sud 2 (2 356 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 61 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 61 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites