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Prix immobilier au m² — Jarlard-Fourches (Albi)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 761 €/m² et 2 375 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 133 €/m².
- C'est dans la moyenne de Albi (13e sur 21 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,1 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,8 %.
- Gare la plus proche : Albi Madeleine, à 3,6 km à vol d'oiseau (95 925 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Jarlard-Fourches », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Albi
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 235 €/m² en 2022 à 2 182 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
Autres quartiers de Albi
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Maranel-Bellevue | 2 316 €/m² | 44 |
| Lapanouse Saint-Martin | 1 820 €/m² | 11 |
| Piscine | 2 170 €/m² | 26 |
| Pelloutier | 1 881 €/m² | 61 |
| Rayssac 2 | 2 062 €/m² | 23 |
| Renaudié-Gô | 2 057 €/m² | 15 |
| Cantepau 1 | 1 451 €/m² | 12 |
| Bellevue-Cavalière-Peyret-Ranteil | 2 247 €/m² | 50 |
Questions fréquentes — Jarlard-Fourches
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Jarlard-Fourches ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 332 €/m² pour un appartement et 1 878 €/m² pour une maison.
Jarlard-Fourches est-il un quartier cher de Albi ?
Il se classe 13e sur 21 quartiers de Albi par prix au m². Le plus cher est Rayssac 1 (2 653 €/m²), le moins cher Cantepau 1 (1 451 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 18 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites