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Prix immobilier au m² — Porquerolles (Hyères)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 12 162 €/m² et 18 815 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 13 785 €/m².
- C'est 228 % plus cher que la médiane de Hyères (1er sur 27 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 5,0 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 1,4 %.
- Gare la plus proche : Hyères, à 14 km à vol d'oiseau (765 868 voyageurs en 2024) ; grande gare : Toulon, à 27 km.
Données indicatives · 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Porquerolles », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Hyères
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 009 €/m² en 2022 à 4 208 €/m² en 2025, soit +5 % sur la période.
Autres quartiers de Hyères
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Port La Capte | 5 587 €/m² | 104 |
| L'Almanarre | 5 057 €/m² | 32 |
| Zone du Palyvestre-Rougières | 2 941 €/m² | 5 |
| Les Salins-L'Ayguade | 6 046 €/m² | 48 |
| Le Levant | 8 505 €/m² | 11 |
| Giens | 6 480 €/m² | 71 |
| La Bayorre-Hautes Loubes | 4 954 €/m² | 22 |
| Centre | 3 833 €/m² | 43 |
Questions fréquentes — Porquerolles
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Porquerolles ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 13 785 €/m² pour un appartement et 10 205 €/m² pour une maison.
Porquerolles est-il un quartier cher de Hyères ?
C'est le quartier le plus cher de Hyères (13 785 €/m²), sur 27 quartiers. Le moins cher est Zone du Palyvestre-Rougières (2 941 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 14 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites