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Prix immobilier au m² — Village (Roquebrune-sur-Argens)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 321 €/m² et 3 688 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 067 €/m².
- C'est 36 % moins cher que la médiane de Roquebrune-sur-Argens (4e sur 4 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 985 €/m² en 2024 (52 ventes), 3 067 €/m² en 2025 (62 ventes), un écart de +2,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,6 %.
- Gare la plus proche : Fréjus, à 7,7 km à vol d'oiseau (187 734 voyageurs en 2024) ; grande gare : Saint-Raphaël Valescure, à 11 km.
Données solides · 62 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Village », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 940 et 4 280 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 62 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Village (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 2 650 | 13 |
| T3 · 3 pièces | 2 958 | 14 |
| Maisons | ||
| 4 pièces | 3 975 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Roquebrune-sur-Argens
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 833 €/m² en 2022 à 4 810 €/m² en 2025, soit 0 % sur la période.
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Autres quartiers de Roquebrune-sur-Argens
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Écarts | 4 395 €/m² | 83 |
| La Bouverie | 4 386 €/m² | 83 |
| Les Issambres | 6 547 €/m² | 173 |
Questions fréquentes — Village
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Village ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 826 €/m² pour un appartement et 3 509 €/m² pour une maison.
Village est-il un quartier cher de Roquebrune-sur-Argens ?
C'est le quartier le moins cher de Roquebrune-sur-Argens (3 067 €/m²), sur 4 quartiers. Le plus cher est Les Issambres (6 547 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 62 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 62 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites