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Prix immobilier au m² — Nord (Sanary-sur-Mer)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 5 227 €/m² et 7 191 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 728 €/m².
- C'est 5 % moins cher que la médiane de Sanary-sur-Mer (5e sur 7 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en baisse de 11,5 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 11 %) : 6 474 €/m² en 2024 (46 ventes), 5 728 €/m² en 2025 (64 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,9 %.
- Gare la plus proche : Bandol, à 3,4 km à vol d'oiseau (410 481 voyageurs en 2024) ; grande gare : Toulon, à 11 km.
Données solides · 64 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Nord », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 4 040 et 8 450 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 64 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Nord (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 5 653 | 12 |
| Maisons | ||
| 4 pièces | 5 863 | 14 |
| 5 pièces et plus | 5 880 | 20 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Sanary-sur-Mer
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 6 000 €/m² en 2022 à 6 058 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
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Autres quartiers de Sanary-sur-Mer
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Pierredon Sud-Mortier-Colombet-Boucène | 4 921 €/m² | 27 |
| Les Picotières-Poussaraque-La Milhière | 6 133 €/m² | 49 |
| Beaucours-La Gorguette-La Morvenède | 7 512 €/m² | 115 |
| Port Issol | 6 398 €/m² | 52 |
| La Baou | 5 427 €/m² | 116 |
| Centre Ville | 6 333 €/m² | 93 |
Questions fréquentes — Nord
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Nord ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 547 €/m² pour un appartement et 6 038 €/m² pour une maison.
Nord est-il un quartier cher de Sanary-sur-Mer ?
Il se classe 5e sur 7 quartiers de Sanary-sur-Mer par prix au m². Le plus cher est Beaucours-La Gorguette-La Morvenède (7 512 €/m²), le moins cher Pierredon Sud-Mortier-Colombet-Boucène (4 921 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 64 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 64 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites