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Prix immobilier au m² — Centre Ville (Sanary-sur-Mer)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 5 051 €/m² et 7 818 €/m² en 2025, pour un prix médian de 6 333 €/m².
- C'est 5 % plus cher que la médiane de Sanary-sur-Mer (3e sur 7 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 6 633 €/m² en 2024 (70 ventes), 6 333 €/m² en 2025 (93 ventes), un écart de −4,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 11 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,4 %.
- Gare la plus proche : Ollioules - Sanary-sur-Mer, à 2,3 km à vol d'oiseau (475 937 voyageurs en 2024) ; grande gare : Toulon, à 11 km.
Données solides · 93 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Ville », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (324 690 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 930 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 1 440 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 1 360 à 1 520 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 58 440 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 4 170 et 9 210 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 93 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Centre Ville (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 6 765 | 11 |
| T2 · 2 pièces | 6 000 | 37 |
| T3 · 3 pièces | 6 567 | 28 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Sanary-sur-Mer
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 6 000 €/m² en 2022 à 6 058 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
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Autres quartiers de Sanary-sur-Mer
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Port Issol | 6 398 €/m² | 52 |
| Les Picotières-Poussaraque-La Milhière | 6 133 €/m² | 49 |
| La Baou | 5 427 €/m² | 116 |
| Beaucours-La Gorguette-La Morvenède | 7 512 €/m² | 115 |
| Pierredon Sud-Mortier-Colombet-Boucène | 4 921 €/m² | 27 |
| Nord | 5 728 €/m² | 64 |
Questions fréquentes — Centre Ville
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Ville ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 6 244 €/m² pour un appartement et 6 471 €/m² pour une maison.
Centre Ville est-il un quartier cher de Sanary-sur-Mer ?
Il se classe 3e sur 7 quartiers de Sanary-sur-Mer par prix au m². Le plus cher est Beaucours-La Gorguette-La Morvenède (7 512 €/m²), le moins cher Pierredon Sud-Mortier-Colombet-Boucène (4 921 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 93 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 93 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites