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Prix immobilier au m² — Fructidor-Vendémiaire (La Seyne-sur-Mer)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 000 €/m² et 4 050 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 3 279 €/m².
- C'est dans la moyenne de La Seyne-sur-Mer (12e sur 23 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,5 %.
- Gare la plus proche : La Seyne - Six-Fours, à 1 km à vol d'oiseau (388 962 voyageurs en 2024) ; grande gare : Toulon, à 5,4 km.
Données limitées · Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Fructidor-Vendémiaire », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à La Seyne-sur-Mer
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 278 €/m² en 2022 à 3 407 €/m² en 2025, soit +4 % sur la période.
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Autres quartiers de La Seyne-sur-Mer
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Berthe-Saint-Jean | 3 152 €/m² | 10 |
| Daniel | 2 556 €/m² | 46 |
| Tortels | 2 453 €/m² | 40 |
| Vignelongue | 2 887 €/m² | 50 |
| Balaguier-Aiguillette | 3 263 €/m² | 62 |
| Léry | 3 218 €/m² | 21 |
| Gai Versant-Brégaillon | 2 778 €/m² | 87 |
| Crouton | 4 520 €/m² | 76 |
Questions fréquentes — Fructidor-Vendémiaire
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Fructidor-Vendémiaire ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 025 €/m² pour un appartement et 3 000 €/m² pour une maison.
Fructidor-Vendémiaire est-il un quartier cher de La Seyne-sur-Mer ?
Il se classe 12e sur 23 quartiers de La Seyne-sur-Mer par prix au m². Le plus cher est Coste Chaude-Mauvéou (5 034 €/m²), le moins cher Centre Ville-Peyron (2 129 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 5 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites