Accueil › Six-Fours-les-Plages › Bucarin
Prix immobilier au m² — Bucarin (Six-Fours-les-Plages)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 848 €/m² et 5 616 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 426 €/m².
- C'est 15 % moins cher que la médiane de Six-Fours-les-Plages (11e sur 13 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 941 €/m² en 2024 (57 ventes), 4 426 €/m² en 2025 (62 ventes), un écart de −10,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,6 %.
- Gare la plus proche : Ollioules - Sanary-sur-Mer, à 2 km à vol d'oiseau (475 937 voyageurs en 2024) ; grande gare : Toulon, à 8,9 km.
Données solides · 62 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bucarin », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 080 et 6 250 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 62 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Bucarin (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 4 197 | 13 |
| Maisons | ||
| 4 pièces | 4 847 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Six-Fours-les-Plages
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 861 €/m² en 2022 à 5 222 €/m² en 2025, soit +7 % sur la période.
← Tous les prix de Six-Fours-les-Plages
Autres quartiers de Six-Fours-les-Plages
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Font de Fillol | 5 474 €/m² | 136 |
| Les Playes | 4 583 €/m² | 54 |
| Fort | 4 479 €/m² | 40 |
| Les Lones | 5 362 €/m² | 128 |
| Verger | 3 948 €/m² | 60 |
| Bouillibaye | 5 013 €/m² | 48 |
| Reynier | 3 711 €/m² | 49 |
| Rayolet | 6 522 €/m² | 115 |
| Audibert | 4 730 €/m² | 46 |
| Allègre | 4 438 €/m² | 25 |
| Talian | 5 500 €/m² | 35 |
| Le Brusc | 6 214 €/m² | 93 |
Questions fréquentes — Bucarin
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bucarin ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 349 €/m² pour un appartement et 4 636 €/m² pour une maison.
Bucarin est-il un quartier cher de Six-Fours-les-Plages ?
Il se classe 11e sur 13 quartiers de Six-Fours-les-Plages par prix au m². Le plus cher est Rayolet (6 522 €/m²), le moins cher Reynier (3 711 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 62 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 62 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Var →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites