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Prix immobilier au m² — Fourchevieilles (Orange)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 992 €/m² et 2 067 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 661 €/m².
- C'est 28 % moins cher que la médiane de Orange (10e sur 11 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,9 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,3 %.
- Gare la plus proche : Orange, à 2 km à vol d'oiseau (478 558 voyageurs en 2024) ; grande gare : Avignon Centre, à 23 km.
Données solides · 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Fourchevieilles », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 600 et 2 410 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 32 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Fourchevieilles (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T4 · 4 pièces | 1 172 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Orange
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 127 €/m² en 2022 à 2 300 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
Autres quartiers de Orange
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Jonquier-Nogent | 2 535 €/m² | 30 |
| La Deymarde | 2 739 €/m² | 37 |
| Centre Ville | 2 125 €/m² | 67 |
| Colline et Étang | 2 000 €/m² | 41 |
| Russamp-Gabet-Martignan-Le Peyron-Aglane | 2 650 €/m² | 49 |
| Pradines-Cagnan-Caritat | 2 554 €/m² | 20 |
| Argensol | 1 387 €/m² | 50 |
| Les Sables | 2 500 €/m² | 21 |
| Meyne Claire-Paluds-Costières de Coudoul | 2 699 €/m² | 17 |
| Gironde-Cabrières-Boisfeuillet-Lampourde | 2 600 €/m² | 21 |
Questions fréquentes — Fourchevieilles
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Fourchevieilles ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 309 €/m² pour un appartement et 2 427 €/m² pour une maison.
Fourchevieilles est-il un quartier cher de Orange ?
Il se classe 10e sur 11 quartiers de Orange par prix au m². Le plus cher est La Deymarde (2 739 €/m²), le moins cher Argensol (1 387 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 32 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites