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Prix immobilier au m² — Russamp-Gabet-Martignan-Le Peyron-Aglane (Orange)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 210 €/m² et 3 007 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 650 €/m².
- C'est 15 % plus cher que la médiane de Orange (3e sur 11 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 685 €/m² en 2024 (42 ventes), 2 650 €/m² en 2025 (49 ventes), un écart de −1,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,2 %.
- Gare la plus proche : Orange, à 2,5 km à vol d'oiseau (478 558 voyageurs en 2024) ; grande gare : Avignon Centre, à 22 km.
Données solides · 49 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Russamp-Gabet-Martignan-Le Peyron-Aglane », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 620 et 3 280 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 49 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Russamp-Gabet-Martignan-Le Peyron-Aglane (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 650 | 19 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Orange
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 127 €/m² en 2022 à 2 300 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
Autres quartiers de Orange
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Jonquier-Nogent | 2 535 €/m² | 30 |
| Colline et Étang | 2 000 €/m² | 41 |
| Centre Ville | 2 125 €/m² | 67 |
| Fourchevieilles | 1 661 €/m² | 32 |
| La Deymarde | 2 739 €/m² | 37 |
| Les Sables | 2 500 €/m² | 21 |
| Argensol | 1 387 €/m² | 50 |
| Pradines-Cagnan-Caritat | 2 554 €/m² | 20 |
| Gironde-Cabrières-Boisfeuillet-Lampourde | 2 600 €/m² | 21 |
| Meyne Claire-Paluds-Costières de Coudoul | 2 699 €/m² | 17 |
Questions fréquentes — Russamp-Gabet-Martignan-Le Peyron-Aglane
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Russamp-Gabet-Martignan-Le Peyron-Aglane ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 162 €/m² pour un appartement et 2 730 €/m² pour une maison.
Russamp-Gabet-Martignan-Le Peyron-Aglane est-il un quartier cher de Orange ?
Il se classe 3e sur 11 quartiers de Orange par prix au m². Le plus cher est La Deymarde (2 739 €/m²), le moins cher Argensol (1 387 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 49 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 49 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites