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Prix immobilier au m² — La Hutte (Les Herbiers)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 351 €/m² et 2 869 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 500 €/m².
- C'est 9 % plus cher que la médiane de Les Herbiers (1er sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en hausse de 13,3 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 13 %) : 2 206 €/m² en 2024 (43 ventes), 2 500 €/m² en 2025 (28 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,1 %.
- Gare la plus proche : Pouzauges, à 19 km à vol d'oiseau (2 187 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Hutte », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Les Herbiers
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 308 €/m² en 2022 à 2 292 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
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Autres quartiers de Les Herbiers
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Landreau | 2 364 €/m² | 33 |
| Le Grand Fief | 2 250 €/m² | 33 |
| Le Donjon | 2 141 €/m² | 28 |
| La Métairie | 2 145 €/m² | 39 |
| Le Rouet | 2 421 €/m² | 16 |
Questions fréquentes — La Hutte
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Hutte ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 745 €/m² pour un appartement et 2 472 €/m² pour une maison.
La Hutte est-il un quartier cher de Les Herbiers ?
C'est le quartier le plus cher de Les Herbiers (2 500 €/m²), sur 6 quartiers. Le moins cher est Le Donjon (2 141 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 28 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites