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Prix immobilier au m² — Ozon Ouest (Châtellerault)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 971 €/m² et 1 303 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 029 €/m².
- C'est 19 % moins cher que la médiane de Châtellerault (16e sur 16 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 12,0 %.
- Gare la plus proche : Châtellerault, à 1,8 km à vol d'oiseau (685 948 voyageurs en 2024) ; grande gare : Poitiers, à 29 km.
Données limitées · Seulement 9 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Ozon Ouest », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Châtellerault
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 321 €/m² en 2022 à 1 267 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
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Autres quartiers de Châtellerault
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Ozon Est | 1 204 €/m² | 11 |
| Faubourg Sud | 1 113 €/m² | 35 |
| Centre Sud | 1 206 €/m² | 44 |
| Jean Moulin | 1 173 €/m² | 14 |
| Antoigné | 1 698 €/m² | 29 |
| Beauregard | 1 543 €/m² | 51 |
| Le Verger | 1 221 €/m² | 42 |
Questions fréquentes — Ozon Ouest
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Ozon Ouest ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 971 €/m² pour un appartement et 1 127 €/m² pour une maison.
Ozon Ouest est-il un quartier cher de Châtellerault ?
C'est le quartier le moins cher de Châtellerault (1 029 €/m²), sur 16 quartiers. Le plus cher est Antoigné (1 698 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 9 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 9 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites