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Prix immobilier au m² — Antoigné (Châtellerault)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 283 €/m² et 1 787 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 698 €/m².
- C'est 34 % plus cher que la médiane de Châtellerault (1er sur 16 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,9 %.
- Gare la plus proche : Châtellerault, à 2,5 km à vol d'oiseau (685 948 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Antoigné », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Antoigné (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 1 744 | 11 |
| 5 pièces et plus | 1 713 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Châtellerault
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 321 €/m² en 2022 à 1 267 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
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Autres quartiers de Châtellerault
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Verger | 1 221 €/m² | 42 |
| Les Minimes | 1 420 €/m² | 33 |
| Centre Ville | 1 055 €/m² | 46 |
| Faubourg Sud | 1 113 €/m² | 35 |
| Beauregard | 1 543 €/m² | 51 |
| Targe | 1 502 €/m² | 14 |
| Centre Sud | 1 206 €/m² | 44 |
Questions fréquentes — Antoigné
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Antoigné ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 698 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Antoigné est-il un quartier cher de Châtellerault ?
C'est le quartier le plus cher de Châtellerault (1 698 €/m²), sur 16 quartiers. Le moins cher est Ozon Ouest (1 029 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 29 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites