Accueil › Châtellerault › Beauregard
Prix immobilier au m² — Beauregard (Châtellerault)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 246 €/m² et 1 812 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 543 €/m².
- C'est 22 % plus cher que la médiane de Châtellerault (2e sur 16 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en hausse de 18,5 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 18 %) : 1 302 €/m² en 2024 (47 ventes), 1 543 €/m² en 2025 (51 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Gare la plus proche : Châtellerault, à 2 km à vol d'oiseau (685 948 voyageurs en 2024) ; grande gare : Poitiers, à 30 km.
Données solides · 51 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Beauregard », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 950 et 2 110 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 51 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Beauregard (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 1 773 | 15 |
| 5 pièces et plus | 1 425 | 20 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Châtellerault
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 321 €/m² en 2022 à 1 267 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
← Tous les prix de Châtellerault
Autres quartiers de Châtellerault
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Faubourg Sud | 1 113 €/m² | 35 |
| Ozon Ouest | 1 029 €/m² | 9 |
| Centre Sud | 1 206 €/m² | 44 |
| Le Verger | 1 221 €/m² | 42 |
| Targe | 1 502 €/m² | 14 |
| La Bruyère | 1 439 €/m² | 20 |
| Ozon Est | 1 204 €/m² | 11 |
Questions fréquentes — Beauregard
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Beauregard ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 681 €/m² pour un appartement et 1 544 €/m² pour une maison.
Beauregard est-il un quartier cher de Châtellerault ?
Il se classe 2e sur 16 quartiers de Châtellerault par prix au m². Le plus cher est Antoigné (1 698 €/m²), le moins cher Ozon Ouest (1 029 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 51 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 51 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites