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Prix immobilier au m² — La Forêt (Châtellerault)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 136 €/m² et 1 553 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 327 €/m².
- C'est 5 % plus cher que la médiane de Châtellerault (6e sur 16 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,8 %.
- Gare la plus proche : Nerpuy, à 2,7 km à vol d'oiseau (10 941 voyageurs en 2024) ; grande gare : Poitiers, à 28 km.
Données indicatives · 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Forêt », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Châtellerault
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 321 €/m² en 2022 à 1 267 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
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Autres quartiers de Châtellerault
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Ozon Ouest | 1 029 €/m² | 9 |
| Jean Moulin | 1 173 €/m² | 14 |
| Ozon Est | 1 204 €/m² | 11 |
| La Bruyère | 1 439 €/m² | 20 |
| La Brelandière | 1 316 €/m² | 55 |
| Le Verger | 1 221 €/m² | 42 |
| Châteauneuf | 1 080 €/m² | 47 |
Questions fréquentes — La Forêt
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Forêt ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 327 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
La Forêt est-il un quartier cher de Châtellerault ?
Il se classe 6e sur 16 quartiers de Châtellerault par prix au m². Le plus cher est Antoigné (1 698 €/m²), le moins cher Ozon Ouest (1 029 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites