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Prix immobilier au m² — La Brelandière (Châtellerault)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 073 €/m² et 1 512 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 316 €/m².
- C'est dans la moyenne de Châtellerault (7e sur 16 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 179 €/m² en 2024 (45 ventes), 1 316 €/m² en 2025 (55 ventes), un écart de +11,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,4 %.
- Gare la plus proche : Châtellerault, à 2,1 km à vol d'oiseau (685 948 voyageurs en 2024) ; grande gare : Poitiers, à 29 km.
Données solides · 55 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Brelandière », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 860 et 1 960 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 55 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — La Brelandière (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 3 pièces | 1 437 | 12 |
| 4 pièces | 1 408 | 16 |
| 5 pièces et plus | 1 200 | 19 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Châtellerault
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 321 €/m² en 2022 à 1 267 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
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Autres quartiers de Châtellerault
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Forêt | 1 327 €/m² | 13 |
| Châteauneuf | 1 080 €/m² | 47 |
| Ozon Ouest | 1 029 €/m² | 9 |
| Faubourg Sud | 1 113 €/m² | 35 |
| Le Verger | 1 221 €/m² | 42 |
| Centre Sud | 1 206 €/m² | 44 |
| Centre Ville | 1 055 €/m² | 46 |
Questions fréquentes — La Brelandière
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Brelandière ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 383 €/m² pour un appartement et 1 276 €/m² pour une maison.
La Brelandière est-il un quartier cher de Châtellerault ?
Il se classe 7e sur 16 quartiers de Châtellerault par prix au m². Le plus cher est Antoigné (1 698 €/m²), le moins cher Ozon Ouest (1 029 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 55 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 55 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites