Accueil › Poitiers › Grand Large
Prix immobilier au m² — Grand Large (Poitiers)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 938 €/m² et 2 300 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 172 €/m².
- C'est dans la moyenne de Poitiers (19e sur 39 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 1,0 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,4 %.
- Gare la plus proche : Poitiers, à 3,2 km à vol d'oiseau (3,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Grand Large », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Poitiers
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 243 €/m² en 2022 à 2 138 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Poitiers
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Gibauderie | 2 613 €/m² | 72 |
| Ganterie | 2 243 €/m² | 48 |
| Saint-Cyprien | 2 143 €/m² | 9 |
| Grand Maison | 2 329 €/m² | 52 |
| Les Facultés | 2 165 €/m² | 35 |
| La Demi-Lune | 2 148 €/m² | 50 |
| Le Breuil-Mingot | 2 007 €/m² | 15 |
| Bellejouanne | 1 702 €/m² | 12 |
| Pointe à Miteau | 2 328 €/m² | 6 |
Questions fréquentes — Grand Large
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Grand Large ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 300 €/m² pour un appartement et 1 961 €/m² pour une maison.
Grand Large est-il un quartier cher de Poitiers ?
Il se classe 19e sur 39 quartiers de Poitiers par prix au m². Le plus cher est Gibauderie (2 613 €/m²), le moins cher Provence (1 108 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 12 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites