Prix immobilier au m² — Ester (Limoges)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 200 €/m² et 1 677 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 435 €/m².
- C'est 12 % moins cher que la médiane de Limoges (45e sur 53 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,2 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,7 %.
- Gare la plus proche : Limoges Bénédictins, à 2,3 km à vol d'oiseau (2 millions de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Ester », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Limoges
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 786 €/m² en 2022 à 1 623 €/m² en 2025, soit -9 % sur la période.
Autres quartiers de Limoges
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cité de la Bastide | 1 797 €/m² | 7 |
| Le Grand Treuil | 1 451 €/m² | 38 |
| Le Puy Imbert | 1 675 €/m² | 24 |
| La Brégère | 1 489 €/m² | 25 |
| ZUP de Corgnac | 1 427 €/m² | 24 |
| Thuillat | 1 313 €/m² | 47 |
| Olivier de Serres | 741 €/m² | 10 |
| Sainte-Claire | 1 820 €/m² | 45 |
| Hôtel de Ville | 1 636 €/m² | 75 |
Questions fréquentes — Ester
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Ester ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 435 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Ester est-il un quartier cher de Limoges ?
Il se classe 45e sur 53 quartiers de Limoges par prix au m². Le plus cher est Landouge (2 000 €/m²), le moins cher Olivier de Serres (741 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 8 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites