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Prix immobilier au m² — Cité de la Bastide (Limoges)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 595 €/m² et 2 091 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 797 €/m².
- C'est 11 % plus cher que la médiane de Limoges (10e sur 53 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,2 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,6 %.
- Gare la plus proche : Limoges Bénédictins, à 2 km à vol d'oiseau (2 millions de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Cité de la Bastide », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Limoges
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 786 €/m² en 2022 à 1 623 €/m² en 2025, soit -9 % sur la période.
Autres quartiers de Limoges
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Ester | 1 435 €/m² | 8 |
| La Brégère | 1 489 €/m² | 25 |
| Louyat | 1 770 €/m² | 56 |
| Étoile de Fontaury | 1 275 €/m² | 36 |
| Les Galeries | 1 778 €/m² | 83 |
| Le Mas Bouyol | 1 774 €/m² | 18 |
| Le Puy Imbert | 1 675 €/m² | 24 |
| Le Sablard | 1 629 €/m² | 32 |
| Le Grand Treuil | 1 451 €/m² | 38 |
Questions fréquentes — Cité de la Bastide
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Cité de la Bastide ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 889 €/m² pour un appartement et 1 701 €/m² pour une maison.
Cité de la Bastide est-il un quartier cher de Limoges ?
Il se classe 10e sur 53 quartiers de Limoges par prix au m². Le plus cher est Landouge (2 000 €/m²), le moins cher Olivier de Serres (741 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 7 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites