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Prix immobilier au m² — Saint-Amatre (Auxerre)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 586 €/m² et 2 251 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 769 €/m².
- C'est 11 % plus cher que la médiane de Auxerre (4e sur 17 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 691 €/m² en 2024 (35 ventes), 1 769 €/m² en 2025 (27 ventes), un écart de +4,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 19 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,9 %.
- Gare la plus proche : Auxerre Saint-Gervais, à 3,3 km à vol d'oiseau (603 911 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Amatre », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Auxerre
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 658 €/m² en 2022 à 1 591 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Auxerre
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Moreaux | 1 979 €/m² | 57 |
| Sainte-Geneviève | 979 €/m² | 18 |
| Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont | 1 580 €/m² | 93 |
| Vauban-Denfert-Rochereau | 1 382 €/m² | 33 |
| Les Brichères | 1 721 €/m² | 15 |
| Les Rosoirs | 1 609 €/m² | 11 |
| Saint-Julien-Darnus | 1 488 €/m² | 57 |
| Saint-Joseph-Grand Boivin-Conches | 1 795 €/m² | 20 |
Questions fréquentes — Saint-Amatre
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Amatre ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 769 €/m² pour un appartement et 1 925 €/m² pour une maison.
Saint-Amatre est-il un quartier cher de Auxerre ?
Il se classe 4e sur 17 quartiers de Auxerre par prix au m². Le plus cher est Les Moreaux (1 979 €/m²), le moins cher Saint-Siméon (964 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 27 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites