Accueil › Belfort › Le Mont Nord
Prix immobilier au m² — Le Mont Nord (Belfort)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 048 €/m² et 1 856 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 494 €/m².
- C'est 15 % plus cher que la médiane de Belfort (2e sur 18 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 11,6 %.
- Gare la plus proche : Trois Chênes, à 1,1 km à vol d'oiseau (24 922 voyageurs en 2024) ; grande gare : Belfort, à 2 km.
Données indicatives · 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Le Mont Nord », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Belfort
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 357 €/m² en 2022 à 1 300 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Belfort
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Mont Sud | 1 407 €/m² | 43 |
| Résidences Zaporojie Nord | 572 €/m² | 10 |
| Châteaudun 1 | 1 210 €/m² | 63 |
| Résidences Braille | 702 €/m² | 34 |
| Vieille Ville-Fourneau | 1 494 €/m² | 69 |
| Pépinière 2 | 1 429 €/m² | 17 |
| Méchelle-Allende | 1 211 €/m² | 47 |
| Résidences Zaporojie Sud | 462 €/m² | 14 |
Questions fréquentes — Le Mont Nord
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Le Mont Nord ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 079 €/m² pour un appartement et 1 685 €/m² pour une maison.
Le Mont Nord est-il un quartier cher de Belfort ?
Il se classe 2e sur 18 quartiers de Belfort par prix au m². Le plus cher est Forges-Miotte-Champ de Mars (1 907 €/m²), le moins cher Résidences Zaporojie Sud (462 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 26 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites