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Prix immobilier au m² — Pépinière 2 (Belfort)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 975 €/m² et 1 850 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 429 €/m².
- C'est 10 % plus cher que la médiane de Belfort (4e sur 18 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,3 % sur un an.
- Gare la plus proche : Belfort, à 0,9 km à vol d'oiseau (1,6 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Pépinière 2 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Belfort
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 357 €/m² en 2022 à 1 300 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Belfort
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Résidences Rome | 582 €/m² | 15 |
| Résidences Zaporojie Sud | 462 €/m² | 14 |
| Résidences Braille | 702 €/m² | 34 |
| Résidences Zaporojie Nord | 572 €/m² | 10 |
| Le Mont Sud | 1 407 €/m² | 43 |
| Faubourg de Montbéliard | 1 402 €/m² | 127 |
| Pépinière 1 | 1 204 €/m² | 18 |
| Le Mont Nord | 1 494 €/m² | 26 |
Questions fréquentes — Pépinière 2
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Pépinière 2 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 905 €/m² pour un appartement et 1 467 €/m² pour une maison.
Pépinière 2 est-il un quartier cher de Belfort ?
Il se classe 4e sur 18 quartiers de Belfort par prix au m². Le plus cher est Forges-Miotte-Champ de Mars (1 907 €/m²), le moins cher Résidences Zaporojie Sud (462 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites