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Prix immobilier au m² — Résidences Braille (Belfort)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 589 €/m² et 865 €/m² en 2025, pour un prix médian de 702 €/m².
- C'est 46 % moins cher que la médiane de Belfort (15e sur 18 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en hausse de 22,3 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 20 %) : 574 €/m² en 2024 (29 ventes), 702 €/m² en 2025 (34 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Gare la plus proche : Belfort, à 0,8 km à vol d'oiseau (1,6 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 34 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Résidences Braille », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 450 et 1 440 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 34 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Résidences Braille (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 610 | 15 |
| T4 · 4 pièces | 725 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Belfort
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 357 €/m² en 2022 à 1 300 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Belfort
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Résidences Zaporojie Sud | 462 €/m² | 14 |
| Pépinière 1 | 1 204 €/m² | 18 |
| Bougenel-Quatre As | 1 303 €/m² | 40 |
| Pépinière 2 | 1 429 €/m² | 17 |
| Résidences Rome | 582 €/m² | 15 |
| Résidences Zaporojie Nord | 572 €/m² | 10 |
| Le Mont Sud | 1 407 €/m² | 43 |
| Marché-Vosges | 1 173 €/m² | 28 |
Questions fréquentes — Résidences Braille
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Résidences Braille ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 667 €/m² pour un appartement et 1 514 €/m² pour une maison.
Résidences Braille est-il un quartier cher de Belfort ?
Il se classe 15e sur 18 quartiers de Belfort par prix au m². Le plus cher est Forges-Miotte-Champ de Mars (1 907 €/m²), le moins cher Résidences Zaporojie Sud (462 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 34 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 34 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites