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Prix immobilier au m² — Saint-Pierre (Étampes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 009 €/m² et 2 780 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 285 €/m².
- C'est dans la moyenne de Étampes (6e sur 9 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 458 €/m² en 2024 (43 ventes), 2 285 €/m² en 2025 (52 ventes), un écart de −7,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,2 %.
- Grande gare la plus proche : Étampes, à 3,3 km à vol d'oiseau (3,1 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 52 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Pierre », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 830 et 3 080 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 52 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Saint-Pierre (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 2 313 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Étampes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 605 €/m² en 2022 à 2 319 €/m² en 2025, soit -11 % sur la période.
Autres quartiers de Étampes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville | 2 326 €/m² | 91 |
| Saint-Gilles | 2 331 €/m² | 24 |
| Saint-Michel Est | 2 217 €/m² | 30 |
| Guinette 1 | 2 152 €/m² | 28 |
| Saint-Martin | 2 256 €/m² | 47 |
| Guinette 2 | 2 504 €/m² | 21 |
| Saint-Martin Sud | 2 647 €/m² | 36 |
| Saint-Michel | 2 732 €/m² | 13 |
Questions fréquentes — Saint-Pierre
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Pierre ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 185 €/m² pour un appartement et 2 800 €/m² pour une maison.
Saint-Pierre est-il un quartier cher de Étampes ?
Il se classe 6e sur 9 quartiers de Étampes par prix au m². Le plus cher est Saint-Michel (2 732 €/m²), le moins cher Guinette 1 (2 152 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 52 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 52 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites