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Prix immobilier au m² — Les Princes Marmottan 2 (Boulogne-Billancourt)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 9 184 €/m² et 12 995 €/m² en 2025, pour un prix médian de 10 878 €/m².
- C'est 31 % plus cher que la médiane de Boulogne-Billancourt (1er sur 40 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,7 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,4 %.
- Grande gare la plus proche : Pont du Garigliano - Hôpital Européen Georges Pompidou, à 1,7 km à vol d'oiseau (2,6 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Princes Marmottan 2 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 7 660 et 16 380 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 38 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Boulogne-Billancourt
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 9 257 €/m² en 2022 à 8 321 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
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Autres quartiers de Boulogne-Billancourt
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Princes Marmottan 3 | 9 450 €/m² | 34 |
| Les Princes Marmottan 4 | 8 611 €/m² | 55 |
| Les Princes Marmottan 6 | 8 677 €/m² | 50 |
| Les Princes Marmottan 1 | 9 430 €/m² | 38 |
| Jean-Baptiste Clément 1 | 9 862 €/m² | 29 |
| Jean-Baptiste Clément 3 | 9 636 €/m² | 27 |
| Les Princes Marmottan 7 | 9 218 €/m² | 41 |
| Route de la Reine 3 | 8 419 €/m² | 46 |
| Le Gallo 2 | 7 573 €/m² | 36 |
Questions fréquentes — Les Princes Marmottan 2
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Princes Marmottan 2 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 10 595 €/m² pour un appartement et 18 375 €/m² pour une maison.
Les Princes Marmottan 2 est-il un quartier cher de Boulogne-Billancourt ?
C'est le quartier le plus cher de Boulogne-Billancourt (10 878 €/m²), sur 40 quartiers. Le moins cher est Pont de Sèvres 2 (6 118 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 38 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites