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Prix immobilier au m² — Rousseau-Solférino (Colombes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 969 €/m² et 6 053 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 933 €/m².
- C'est 8 % moins cher que la médiane de Colombes (20e sur 32 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,6 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,4 %.
- Grande gare la plus proche : Le Stade, à 0,2 km à vol d'oiseau (3,2 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Rousseau-Solférino », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Colombes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 6 043 €/m² en 2022 à 5 379 €/m² en 2025, soit -11 % sur la période.
Autres quartiers de Colombes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Fossés-Jean Nord-Stalingrad-Tour Z | 2 881 €/m² | 19 |
| Gare du Stade | 3 820 €/m² | 18 |
| Fossés-Jean Nord-Gymnase-Parc Caillebotte | 2 846 €/m² | 11 |
| Marceau-Champarons | 5 038 €/m² | 43 |
| Aragon Pavillonnaire | 4 929 €/m² | 31 |
| Audra-Paul Bert | 4 894 €/m² | 10 |
| Strasbourg | 3 988 €/m² | 26 |
| Les Vallées | 6 167 €/m² | 37 |
Questions fréquentes — Rousseau-Solférino
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Rousseau-Solférino ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 817 €/m² pour un appartement et 5 311 €/m² pour une maison.
Rousseau-Solférino est-il un quartier cher de Colombes ?
Il se classe 20e sur 32 quartiers de Colombes par prix au m². Le plus cher est Fossés-Jean Sud (9 327 €/m²), le moins cher Fossés-Jean Nord-Gymnase-Parc Caillebotte (2 846 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 18 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites