Prix immobilier au m² — Langevin (Nanterre)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 608 €/m² et 5 857 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 5 185 €/m².
- C'est dans la moyenne de Nanterre (11e sur 28 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 4,4 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,5 %.
- Grande gare la plus proche : Nanterre Université, à 2,5 km à vol d'oiseau (7,6 millions de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 9 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Langevin », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Nanterre
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 902 €/m² en 2022 à 5 086 €/m² en 2025, soit -14 % sur la période.
Autres quartiers de Nanterre
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Goulvents | 4 771 €/m² | 37 |
| Gare | 4 984 €/m² | 36 |
| Zilina Henri Martin | 4 347 €/m² | 6 |
| Acacias Ouest | 4 740 €/m² | 9 |
| Suisses Boule | 5 050 €/m² | 41 |
| Joliot Boule | 5 039 €/m² | 22 |
| Berthelot Sud et Nord | 4 820 €/m² | 5 |
| Hôpital | 4 069 €/m² | 12 |
Questions fréquentes — Langevin
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Langevin ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 151 €/m² pour un appartement et 6 961 €/m² pour une maison.
Langevin est-il un quartier cher de Nanterre ?
Il se classe 11e sur 28 quartiers de Nanterre par prix au m². Le plus cher est Haut Plateau (6 105 €/m²), le moins cher Paquerettes Ouest (4 033 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 9 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 9 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Hauts-de-Seine →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites