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Prix immobilier au m² — Suisses Boule (Nanterre)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 444 €/m² et 6 250 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 050 €/m².
- C'est dans la moyenne de Nanterre (12e sur 28 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 5 356 €/m² en 2024 (28 ventes), 5 050 €/m² en 2025 (41 ventes), un écart de −5,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,9 %.
- Grande gare la plus proche : Suresnes Mont Valérien, à 2,1 km à vol d'oiseau (3,7 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 41 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Suisses Boule », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 580 et 6 880 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 41 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Suisses Boule (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 4 886 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Nanterre
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 902 €/m² en 2022 à 5 086 €/m² en 2025, soit -14 % sur la période.
Autres quartiers de Nanterre
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lenine Joffre | 5 204 €/m² | 15 |
| Saint-Cloud | 4 839 €/m² | 19 |
| Cathédrale | 5 442 €/m² | 22 |
| Garches | 5 241 €/m² | 14 |
| Joliot Boule | 5 039 €/m² | 22 |
| Chenevreux | 5 000 €/m² | 19 |
| Goulvents | 4 771 €/m² | 37 |
| Paquerettes Ouest | 4 033 €/m² | 5 |
Questions fréquentes — Suisses Boule
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Suisses Boule ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 811 €/m² pour un appartement et 5 848 €/m² pour une maison.
Suisses Boule est-il un quartier cher de Nanterre ?
Il se classe 12e sur 28 quartiers de Nanterre par prix au m². Le plus cher est Haut Plateau (6 105 €/m²), le moins cher Paquerettes Ouest (4 033 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 41 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 41 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites