Prix immobilier au m² — Hôpital (Nanterre)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 320 €/m² et 4 392 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 069 €/m².
- C'est 20 % moins cher que la médiane de Nanterre (27e sur 28 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 4,4 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,9 %.
- Grande gare la plus proche : Nanterre Université, à 1,3 km à vol d'oiseau (7,6 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Hôpital », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Nanterre
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 902 €/m² en 2022 à 5 086 €/m² en 2025, soit -14 % sur la période.
Autres quartiers de Nanterre
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Paquerettes Est | 4 721 €/m² | 9 |
| Canibouts | 4 753 €/m² | 5 |
| Provinces Françaises | 5 758 €/m² | 12 |
| Les Groues-Préfecture | 5 484 €/m² | 7 |
| Paquerettes Ouest | 4 033 €/m² | 5 |
| Haut Plateau | 6 105 €/m² | 37 |
| Pathelot Rouget de l'Isle | 5 429 €/m² | 15 |
| Komarov | 5 000 €/m² | 27 |
Questions fréquentes — Hôpital
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Hôpital ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 613 €/m² pour un appartement et 4 264 €/m² pour une maison.
Hôpital est-il un quartier cher de Nanterre ?
Il se classe 27e sur 28 quartiers de Nanterre par prix au m². Le plus cher est Haut Plateau (6 105 €/m²), le moins cher Paquerettes Ouest (4 033 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 12 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Hauts-de-Seine →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites